Джерело: Я и Закон
Инициатор создания Общественного центра правосудия Одесской области, председатель Киевского районного суда города Одессы Сергей Чванкин в своем еженедельном сообщении для информационно-юридического сайта «Я и Закон» рассказал, как Общественный центр правосудия Одесской области помогает одесситам в жилищных вопросах.
В частности, через социальные сети в Общественный центр правосудия обратилась одесситка, которая интересовалась, какие есть варианты «выписать» из квартиры ее брата, который долгое время там не проживает.
Эксперты общественного центра правосудия, уточнили некоторые детали и подготовили краткое руководство действий. Обращаем внимание читателей, что это не универсальная стратегия, ведь следует учитывать целый ряд факторов: кто является собственником жилья (например, непроживающего собственника «выписать» невозможно) и вообще, принадлежит квартира проживающим на праве частной собственности или они лишь наймополучатели. Какие родственные связи между проживающими и возраст выселяемого. Лишь после ответов на перечисленные вопросы можно избрать надлежащий способ защиты интересов.
Есть несколько вариантов решения такой ситуации: первый и самый простой — добровольно изменить регистрацию места проживания, второй — это судебный порядок решения спора о признании лица утратившим право пользования жильем. Второй вариант эффективен и в случае проживания родственника за границей, и если местонахождение его неизвестно.
Статья 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» регламентирует порядок снятия с регистрации места жительства, которое осуществляется на основании заявления лица или его законного представителя; судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении. Таким образом, суд не принимает решение о снятии с регистрации, а лишь констатирует факт того, что зарегистрированный, но не проживающий по месту регистрации член семьи, утратил такое право. После получения решения суда с ним следует обратиться в соответствующие органы регистрации или центр административных услуг.
Но следует также принимать во внимание, что причина непроживания родственника может быть уважительной.
По делам о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, необходимо выяснять причины отсутствия ответчика свыше установленных сроков. В случае признания судом уважительности таких сроков непроживания, суд отказывает в удовлетворении иска. К уважительным причинам относятся:
Таким образом, перед тем, как обращаться в суд необходимо исключить наличие всех оснований непроживания в жилье, которые могут быть признаны уважительными.
Если же у вас есть неразрешенные юридические вопросы, или вам необходима консультация психолога — онлайн-консультации граждан не прекратились — Центр работает в дистанционном режиме: получить правовую помощь можно обратившись в Общественный центр правосудия Одесской области через официальную страницу Центра в Facebook или заполнив форму обращения на сайте www.gcp.org.ua.